防水套管漏水渗水现象怎么处理

防水套管漏水问题直接影响建筑结构安全和使用功能。作为奥凡环保科技技术专家,精准诊断漏水原因是制定有效解决方案的前提。

一、防水套管密封圈老化失效

橡胶密封圈老化是柔性防水套管漏水的主要原因。劣质再生橡胶密封圈在地下室潮湿环境中,半年内出现细微裂纹,一年左右完全失去密封能力。某小区地下室维修现场发现,老化密封圈硬脆易断,每小时渗水 0.5 升,积水渗透电梯井造成安全隐患。

二、防水套管法兰压盖松紧不当

施工人员操作误区导致法兰压盖松紧不当。某化工车间过度拧紧 M12 螺栓至断裂临界点,橡胶圈被压成扁平状,失去弹性形成环形缝隙,酸碱液体渗漏腐蚀墙体并造成设备停机。

三、管道位移超标

管道位移超标漏水具有隐蔽性,多在季节交替或设备运行时爆发。高层建筑立管受温度影响明显,年伸缩量可达 50mm 以上。某写字楼空调水管冬季热胀产生 30mm 位移,超过套管补偿极限,导致密封失效,热水渗漏浸湿电路引发短路。

柔性防水套管图片

四、刚性防水套管处理方法

刚性防水套管通过翼环形成密封屏障,适用于一般墙穿管道。漏水处理需检查翼环与管道密封情况及与墙体结合状态。

五、防水套管翼环密封检查

翼环与管道间隙应控制在 10-15mm 范围内。密封缺陷可采用现场混凝土填充物或专用防水封堵剂修复。翼环焊接需满焊处理,焊缝高度≥翼环厚度,焊接后清除焊渣并涂刷防锈漆。

六、防水套管安装位置校正

刚性防水套管安装应垂直于墙体表面,垂直度偏差≤1/100,水平度偏差≤3mm/m。与墙体钢筋采用焊接固定,焊点不少于 3 处且均匀分布,焊缝长度≥10d(d 为钢筋直径)。

七、柔性防水套管修复技术

柔性防水套管适用于震动或严苛防水要求场合。外壁涂底漆并选择适当外层腐蚀层,与墙体搭接需强固,避免应力变化导致位移漏点。

八、防水套管密封圈更换规范

更换密封圈需严格遵循操作流程:

清理防水套管内壁污垢和老化橡胶残留

砂纸打磨接触面去除氧化层

专用清洁剂擦拭新密封圈,确保表面无油污

接口处涂抹防水密封胶,胶层厚度 1-2mm

胶液半固化后安装法兰压盖,避免胶水挤出

九、防水套管螺栓紧固技术

采用对角拧紧法:

四个螺栓均匀拧至轻微受力状态

按对角线顺序分三次逐步加固

每次拧动 1/4 圈,直到密封圈微微鼓起且手感阻力均匀

DN100 及以下规格套管使用扭矩扳手控制力度,扭矩范围 30-40N・m

十、防水套管高度标准要求

防水套管高度规范要求须严格遵守:

厨房卫生间等含水房间防水套管高出完成地面 50mm

塑料管道防水套管高出完成地面 100mm 以上

应用油膏密封严密,防止水渗漏到下层

高度不足或密封不严是漏水主要原因。规范要求确保防水套管有效防止装修阶段和日常使用中水流淌到地面下层。

公司技术团队具有丰富实践经验,针对不同漏水情况提供有效解决方案。奥凡环保科技秉承对环境负责、对质量精益求精的理念,确保每一个防水套管项目都能获得**防水效果。

数据来源

本文技术参数参考以下标准和规范:

02S404《防水套管》国家标准设计图集

GB/T 17241.6-2023《铸铁管件 第 6 部分:柔性防水套管》

HG/T 5329-2018《橡胶柔性防水套管》

GB 50268-2008《给水排水管道工程施工及验收规范》

【相关文章推荐：电气防水套管厂家】

【相关文章推荐：刚性防水套管堵漏】

【相关文章推荐：密闭防水套管怎么选?保障建筑质量新秘诀】